Termos de uso

Estes termos valem para quem cria conta e anuncia na apontou.link (“anunciante”) e para quem visita as páginas públicas dos imóveis (“visitante”). Ao usar a plataforma, você concorda com eles.

1. O que a apontou.link faz

A apontou.link é uma ferramenta para o próprio proprietário (ou quem ele autorizar) cadastrar um imóvel uma vez e divulgá-lo na sua página pública, em portais parceiros, nas redes sociais e em placas com QR Code. Não somos imobiliária, não intermediamos negócios e não cobramos comissão sobre vendas ou aluguéis.

2. Conta

• Você precisa informar dados verdadeiros e manter a senha em segurança.
• O endereço da página (@usuário) é pessoal; alguns nomes são reservados pela plataforma.
• Você é responsável pelo que acontece na sua conta.

3. Anúncios

• Só anuncie imóveis que você tem direito de anunciar (como proprietário, procurador ou profissional autorizado; corretores devem respeitar as regras do CRECI).
• Preço, fotos, medidas e descrição devem ser verdadeiros e atualizados. Fotos devem ser suas ou usadas com autorização.
• É proibido publicar anúncios enganosos, discriminatórios, de imóveis inexistentes ou com o objetivo de aplicar golpes.
• Podemos pausar ou remover anúncios e suspender contas que descumpram estas regras ou recebam denúncias fundamentadas, registrando o motivo.

4. Portais e redes sociais

A publicação em portais (como OLX, ZAP Imóveis, Viva Real e Chaves na Mão) depende das regras e da disponibilidade de cada portal. Eles podem recusar, alterar ou remover anúncios por conta própria. Não garantimos visualizações, contatos ou negócios.

5. Placas com QR Code

O QR Code da placa aponta para o link curto do imóvel. Quando o anúncio sai do ar, o link leva para a sua página ou para um aviso de “imóvel indisponível”. A instalação da placa deve respeitar as regras do condomínio e do município.

6. Planos e pagamentos

• O plano Grátis tem limites (por exemplo, 1 imóvel publicado). Os planos pagos têm os recursos descritos na página de planos: Pro, R$ 39,90 por mês ou R$ 399 por ano; Corretor, R$ 79,90 por mês ou R$ 799 por ano; Imobiliária, R$ 249 por mês ou R$ 2.490 por ano, com 3 corretores incluídos e R$ 49 por corretor adicional. Placas e kits de placas são cobrados à parte, pelos preços mostrados no pedido.
• O teste grátis é do plano Pro (para proprietários) ou do plano Corretor (para corretores e consultores), dura 30 dias e não pede cartão. Ao final, se você não assinar, a conta volta para o Grátis e apenas um imóvel continua no ar.
• Você pode cancelar a assinatura a qualquer momento, sem multa: o plano continua valendo até o fim do período já pago e depois a conta volta para o Grátis.
• Direito de arrependimento: em contratações pela internet, você pode desistir em até 7 dias da contratação e receber de volta o valor pago, conforme o art. 49 do Código de Defesa do Consumidor. Placas personalizadas já produzidas são trocadas ou reembolsadas em caso de defeito de fabricação ou de erro nosso na produção.

7. Contatos dos visitantes

Mensagens enviadas pelos visitantes vão para o anunciante do imóvel. O anunciante só pode usar esses dados para responder sobre o imóvel e deve tratá-los conforme a Política de privacidade e a LGPD.

8. Responsabilidade

A negociação acontece diretamente entre anunciante e interessado. Recomendamos visitar o imóvel, conferir a matrícula e a documentação e nunca fazer pagamentos antecipados sem garantia. A apontou.link não responde por negócios feitos entre usuários, nem por indisponibilidade temporária de serviços de terceiros.

9. Alterações e contato

Podemos atualizar estes termos; mudanças relevantes serão avisadas na plataforma ou por e-mail. Dúvidas: contato@apontou.link. A apontou.link é operada por 62.778.536 GILSON RICARDO DA MATA ROCHA, inscrita no CNPJ sob o nº 62.778.536/0001-90. Fica eleito o foro do domicílio do consumidor para resolver questões relacionadas a estes termos.